三种发展模式促进养老养生木屋别墅的建设

随着我国老龄化人口规模的快速膨胀，养老问题已经成为重大社会问题。据预测，到2020年，中国的老龄人口将增加到2.5亿左右，面对这样一个庞大的老年消费群体，任何人都不会无动于衷，“养老养生产业”也随之应运而生。

说起养生，许多人联想到的就是老年人，其实在繁忙都市中，每天呼吸的是汽车尾气，整日面对的是电脑辐射，就连饮食也很难保证足够健康，很多青年人都呈现“亚健康状态”，
以致更多的年轻人才是“养生”的热情追随者。

养老养生产业前景广阔

广州市智汇旅游景区管理公司总策划师林文忠先生一直在关注、研究养老养生市场。养老养生地产如何运作才能有效益是他比较头疼的事情。不同于传统行业或新兴IT、信息产业，中国的独特国情决定了我们眼下从事的养生养老产业只有我们自己独力艰苦探索。为此，他关注过北京太阳城模式，纯粹的养老机构以及亲和源股份有限公司在上海投资建设的养老社区……但是，他发现，只有“旅游+地产”模式，才是最适合中国现在的养老养生产业的。

特别是在近年来，随着房地产开发的不断深入，旅游房地产项目因其“旅游+房产”双管齐下的开发模式备受社会各界投资者的青睐。而木屋别墅，作为一种新型的旅游度假居住形式正逐渐兴起，各大旅游热点目的地纷纷开发旅游度假木屋。
 
养生需求催生木屋别墅项目

在广州市智汇旅游景区管理公司近两年的案例中，不乏养生养老地产开发项目，公司团队核心成员毕业于医科大学，对人体生理机能、生命周期有深入的研究，很难想像没有这方面的专业知识，能够打造出真正意义的养生养老项目。从肇庆超凡养老度假基地、中山沙田明珠项目、广州的百万果园、肇庆奇石河以及近期的成都温江娱乐国际产业园的打造。其中都加入了木屋别墅的元素。

居于木屋之中，体验“明月松间照，清泉石上流”的幸福生活。在养老养生项目中，以木屋文化为核心脉络，以木屋建筑为特色景观，结合自然环境、民俗风情等载体，展开的以休闲度假为主要目的新的居住生活体验。其主要特点是，自然、古朴、野趣，闲适。而且生态木屋具有以人为本、贴近自然、绿色环保、舒适、美观、抗震、节能、防火、防潮、结构安全等优点，符合绿色环保的健康住宅理念。
 
三种发展模式促进养生木屋的建设

市场驱动型：市场驱动型木屋是指建立在大城市附近（最好是2个小时车程），主要是满足城市居民的休闲度假需求而出现的度假屋。此种类型度假屋建设依托于一定的客源市场，对交通通讯等基础设施也有要求。

景区拉动型：木屋是为服务于人们的休闲度假需求而产生发展起来的。而受传统观念的影响，游客休闲度假大多选择风景优美的休闲度假区为目的地，故这类木屋依附于景区，作为景区的配套设施建设而发展。

休闲、娱乐设施带动型：一部分木屋最初产生时，是为了满足个人的休闲娱乐等需求，随着后来逐步发展壮大，最终成为木屋群落。

在养生养老产业的催生下，木屋别墅的打造将成为中国旅游地产开发中新的宠儿。

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